Paras talletuskorko määräaikaiselle tilille löytyy tällä hetkellä BIGBANKiltä. BIGBANK tarjoaa määräaikaiselle talletukselle 3 %:n korko, kun taas muiden pankkien tarjoamat korot ovat noin 2 %:n luokkaa.
Korkeakorkoinen tili on kelvollinen tuote monessa tapauksessa. Mikäli esimerkiksi tiedät, että rahoillasi on käyttöä 6 kk:n tai 12 kk:n päästä, saat pääomasi varmasti takaisin määräaikaiselta talletustililtä.
Itse aion pitää pääpainon jatkossakin osakkeissa ja asunnoissa, mutta silti määräaikainen tili saattaa jossain vaiheessa olla vaihtoehtona, ei kuitenkaan vielä.
Jos haluat käyttää hyväksi BIGBANKin talletustarjoukseen, niin sen voi tehdä täältä.
Tee nyt määräaikainen talletus. Saat korkoa 3 % vuodessa.
sunnuntai 28. helmikuuta 2010
maanantai 16. marraskuuta 2009
Pikavipit - onko niissä mitään makua?
Kännykällä myönnettävät pikavipit ovat aivan loistava keksintö. Yksi tekstiviestin tilaus ja hopsan, tilille onkin ilmestynyt yksi etelänmatka, baari-ilta, uusi vaatekerta ja muuten vain hieman shoppailurahaa.
Pikavipit ovat olleet ratkaisu monen nuoren rahapulaan. Kuinka monta vippiä on myönnetty pelkästään rahattomille yksinhuoltajaäideillä, kun he ovat päättäneet laittaa kakaran isovanhemmilleen ja lähteä itse baariin ottamaan löysät pois?
On totta, että pikavippien korot ovat huimia. Vuosikorko voi mennä esimerkiksi jonnekin 300-700 %:n välille. Tämä on kuitenkin jossain määrin harhaanjohtavaa, sillä useimmiten laina-aina on esimerkiksi 14 vuorokautta tai 30 vuorokautta. Tässä lyhyessä ajassa korko viisikymppiselle voi olla vaikkapa 12 euroa. Huima kiskurimainen korkoprosentti on muuttunut 12 euron kokonaiskoroksi. On kuitenkin hieman eri asia maksaa 500 %:n vuosikorkoa kuin 12 euron kiinteää korkoa.
Todellisuudessa pikalainat ovat irvikuva siitä, miten raha-asioita ei tulisi tulisi hoitaa. Mutta kuka kertoisi sen niille nuorille, jotka käyttävät vippejä viikonlopusta toiseen?
Pitäisiköhän valtion perustaa kansalaisia palveleva oma vippilainaamo? Korko voisi olla maltillinen ja huomattavasti kaupallisia tahoja alhaisempi. Ylläpitokustannukset ovat alhaiset. Muutama kaveri myöntämään lainoja ja muutama karhuamaan niitä. Onhan meillä jo vaikkapa valtion ylläpitämät tv-kanavatkin, joten miksipä ei myös vippilainaamo..
Pikavipit ovat olleet ratkaisu monen nuoren rahapulaan. Kuinka monta vippiä on myönnetty pelkästään rahattomille yksinhuoltajaäideillä, kun he ovat päättäneet laittaa kakaran isovanhemmilleen ja lähteä itse baariin ottamaan löysät pois?
On totta, että pikavippien korot ovat huimia. Vuosikorko voi mennä esimerkiksi jonnekin 300-700 %:n välille. Tämä on kuitenkin jossain määrin harhaanjohtavaa, sillä useimmiten laina-aina on esimerkiksi 14 vuorokautta tai 30 vuorokautta. Tässä lyhyessä ajassa korko viisikymppiselle voi olla vaikkapa 12 euroa. Huima kiskurimainen korkoprosentti on muuttunut 12 euron kokonaiskoroksi. On kuitenkin hieman eri asia maksaa 500 %:n vuosikorkoa kuin 12 euron kiinteää korkoa.
Todellisuudessa pikalainat ovat irvikuva siitä, miten raha-asioita ei tulisi tulisi hoitaa. Mutta kuka kertoisi sen niille nuorille, jotka käyttävät vippejä viikonlopusta toiseen?
Pitäisiköhän valtion perustaa kansalaisia palveleva oma vippilainaamo? Korko voisi olla maltillinen ja huomattavasti kaupallisia tahoja alhaisempi. Ylläpitokustannukset ovat alhaiset. Muutama kaveri myöntämään lainoja ja muutama karhuamaan niitä. Onhan meillä jo vaikkapa valtion ylläpitämät tv-kanavatkin, joten miksipä ei myös vippilainaamo..
maanantai 22. syyskuuta 2008
Sijoitusasunto Turusta, 20 m2, hp. 31 900 euroa
Turun Nummen kaupunginosassa on myytävänä 20 m2 yksiö. Pyyntihinta on 31 900 euroa. Yhtiövastike on 38,50 €/kk + vesimaksu 11 €/kk. (Ks. Etuovi.com kohdenro 948382. Asunto on ollut myytävänä jo jonkin aikaa, eli voisi olettaa, että tinkivaraa vielä on.
Yksiö on vuokrattu ja vuokra on 291 €/kk (sis. vesimaksun). Vuokra on mielestäni jopa hieman alakanttiin. Uskoisin, että tuosta voisi saada vuokraa hieman enemmänkin, ehkä noin 320 €/kk. Vuokratuotto pyörii noin 9 %:ssa.
Asunto on remontoitu 2006. Ainakin kuvien perusteella wc on erittäin siisti ja keittiökin siisti, vaikka ei kovin tyylikäs.
Talo sijaitsee pientaloalueella Turun keskustan itäpuolella. Tämä ruma kerrostalo on alueen ainoita kerrostaloja. Torille on matkaa reilu pari kilometriä ja yliopistolle ehkäpä reilu kilometri. Asunto-osakeyhtiö omistaa tontin.
Suuria remontteja ei ilmeisesti ole tiedossa, mutta tästä minulla ei ole tarkkaa tietoa.
Mitä mieltä olette?
Yksiö on vuokrattu ja vuokra on 291 €/kk (sis. vesimaksun). Vuokra on mielestäni jopa hieman alakanttiin. Uskoisin, että tuosta voisi saada vuokraa hieman enemmänkin, ehkä noin 320 €/kk. Vuokratuotto pyörii noin 9 %:ssa.
Asunto on remontoitu 2006. Ainakin kuvien perusteella wc on erittäin siisti ja keittiökin siisti, vaikka ei kovin tyylikäs.
Talo sijaitsee pientaloalueella Turun keskustan itäpuolella. Tämä ruma kerrostalo on alueen ainoita kerrostaloja. Torille on matkaa reilu pari kilometriä ja yliopistolle ehkäpä reilu kilometri. Asunto-osakeyhtiö omistaa tontin.
Suuria remontteja ei ilmeisesti ole tiedossa, mutta tästä minulla ei ole tarkkaa tietoa.
Mitä mieltä olette?
torstai 11. syyskuuta 2008
Säästä helposti 200-400 euroa vuodessa
Tässa hieman tylsä säästövinkki: eroa kirkosta. Jos esim. helsinkiläinen evankeli-luterilainen kirkkoon kuuluva henkilö erosi kirkosta, säästi hän vuonna 2008 seuraavasti:
Tulot 1000 €/kk, säästät vuodessa 78 euroa
Tulot 1500 €/kk säästät vuodessa 161 euroa
Tulot 2000 €/kk säästät vuodessa 202 euroa
Tulot 2500 €/kk säästät vuodessa 263 euroa
Tulot 3000 €/kk säästät vuodessa 325 euroa
Tulot 3500 €/kk säästät vuodessa 387 euroa
Tulot 4000 €/kk säästät vuodessa 448 euroa
Säästetty summa riippuu asuinpaikkakunnasta ja siitä kuulutko evankelis-luterilaiseen vai ortodoksiseen kirkkoon. Helsingissä tuo kirkollisveroprosentti on yksi maan alhaisimpia, joten säästä todennäköisesti vielä enemmän. Eroa kirkosta -sivustolla löytyy laskuri, josta säästetyn summan voi laskea.
Tulot 1000 €/kk, säästät vuodessa 78 euroa
Tulot 1500 €/kk säästät vuodessa 161 euroa
Tulot 2000 €/kk säästät vuodessa 202 euroa
Tulot 2500 €/kk säästät vuodessa 263 euroa
Tulot 3000 €/kk säästät vuodessa 325 euroa
Tulot 3500 €/kk säästät vuodessa 387 euroa
Tulot 4000 €/kk säästät vuodessa 448 euroa
Säästetty summa riippuu asuinpaikkakunnasta ja siitä kuulutko evankelis-luterilaiseen vai ortodoksiseen kirkkoon. Helsingissä tuo kirkollisveroprosentti on yksi maan alhaisimpia, joten säästä todennäköisesti vielä enemmän. Eroa kirkosta -sivustolla löytyy laskuri, josta säästetyn summan voi laskea.
keskiviikko 20. elokuuta 2008
Rivitalo 3h+kk 80m2 omaksi 10 000 eurolla
Jämsässä taisi olla myytävänä Suomen halvimmat omistusasunnot, kun puolustusvoimat myi pois omistamiaan rivitaloasuntoja. 110 m2 asunto myytiin hintaan 13 000 euroa, 82 m2 hintaan 10 000 euroa ja 55 m2 8 000 eurolla. Vastike oli kohtuullinen 2,3 euroa/neliö.
Etuoven asuntoilmoituksissa mainostetaan myytävien asuntojen kohdalla "myynti alkaa Kipparinkujalla keskiviikkona 20.8.2008 klo 10.00-14.00". Samana päivänä klo 13.58 kaikki asunnot olivat SKV:n asuntoesitteiden mukaan myytyjä.
Tarkempaa tietoa ei itselläni näistä asunnoista ole, mutta vaikuttaa siltä, että joku sijoittajataho on ostanut koko asuntoryppään ja suunnittelee nyt valjastavansa asunnot toiseen käyttöön..
Asuntojen läheisyydessä on muuten Hallin lentoasema, joten terassilla ollessa kannattaa pitää kuulosuojaimia, jotta puolustusvoimien horneteista aiheutuva lentomelu ei häiritse grillailua.
Etuoven asuntoilmoituksissa mainostetaan myytävien asuntojen kohdalla "myynti alkaa Kipparinkujalla keskiviikkona 20.8.2008 klo 10.00-14.00". Samana päivänä klo 13.58 kaikki asunnot olivat SKV:n asuntoesitteiden mukaan myytyjä.
Tarkempaa tietoa ei itselläni näistä asunnoista ole, mutta vaikuttaa siltä, että joku sijoittajataho on ostanut koko asuntoryppään ja suunnittelee nyt valjastavansa asunnot toiseen käyttöön..
Asuntojen läheisyydessä on muuten Hallin lentoasema, joten terassilla ollessa kannattaa pitää kuulosuojaimia, jotta puolustusvoimien horneteista aiheutuva lentomelu ei häiritse grillailua.
Sissimarkkinointi tehosi: asunto myyty
Kirjoitin blogissani 31.7. sijoitusasunnosta, jonka vuokratuotto oli 15,2 %. Katselin eilen asuntoilmoituksia ja huomasin, että asunto on poistunut myyntilistoilta. Tiedä häntä olisiko tällä blogikirjoituksella ollut osuutta asiaan. Koen tehneeni ilmaista sissimarkkinointia SKV:n hyväksi.
tiistai 5. elokuuta 2008
Sijoitusasunto Ideaparkin vierestä?
Kiimingin kunnanjohtaja Leila Pekkanen lienee korkannut viime päivinä useamman kuohuviinipullon. Hän sai nimittäin kuntaansa täyspotin: liikemies Toivo Sukari rakentaan Kiimingin Business Parkiin seuraavan Ideaparkin.
Tunteeko joku paikallisia sijoitusasuntomarkkinoita? Rakennusaikana alueella työskentelee satoja rakennusmiehiä ja valmistuttuaan Ideaparkissa työskentelee vähintään yhtä paljon potentiaalisia asunnonvuokraajia. Ideaparkin rakentaminen lienee koko alueelle ja kunnan taloudelle piristysruiske, joka heijastunee pitkällä tähtäimellä ainakin pienimuotoisesti myös asuntojen hintoihin.
Pikaisella katsauksella Kiimingissä näyttäisi löytyvän myynnissä mm. 35 m2:n rivitalo- ja kerrostaloyksiöitä 45 000 euron hintaan (www.etuovi.com).
Tunteeko joku paikallisia sijoitusasuntomarkkinoita? Rakennusaikana alueella työskentelee satoja rakennusmiehiä ja valmistuttuaan Ideaparkissa työskentelee vähintään yhtä paljon potentiaalisia asunnonvuokraajia. Ideaparkin rakentaminen lienee koko alueelle ja kunnan taloudelle piristysruiske, joka heijastunee pitkällä tähtäimellä ainakin pienimuotoisesti myös asuntojen hintoihin.
Pikaisella katsauksella Kiimingissä näyttäisi löytyvän myynnissä mm. 35 m2:n rivitalo- ja kerrostaloyksiöitä 45 000 euron hintaan (www.etuovi.com).
Näin säästät veroissa 50-100 euroa vuodessa
Annan ilmaisen verovinkin: sinun kannattaa maksaa "mätkyjä" eli jäännösveroa.
Moni suomalainen ihkuu innosta joulukuun alkupäivinä, kun he saavat tehdä saamillaan veronpalautusrahoilla joululahjaostoksia. Alkeellisimpiin harhaluuloihin kuuluu mielikuva, että veronpalautukset ovat ikäänkuin bonusta tai jonkinlaista "ilmaista rahaa". Veronpalautukset ovat ainoastaan merkki siitä, että olet maksanut viime vuoden aikana liikaa veroa, joka sinulle nyt palautetaan. Olet lainannut rahojasi verojen muodossa valtiolle, joka nyt maksaa sinulle takaisin erittäin huonon koron kanssa.
Esimerkki: Jos maksoit vuonna 2007 yhteensä 4000 euroa liian vähän veroa, peritään sinulta jäännösveroa 4063,89 euroa. Maksat siis ainoastaan noin 1,8 %:n koron jäännösverolle (noin 64 euroa). Korkoprosentti on 2,5 %, mutta lopullisen koron määrästä vähennetään 20 euroa. Asian voi tarkistaa osoitteesta Verottajan sivulta kohdasta "Maksut ja palautukset" ---> "Ennakon täydennysmaksu verovuodelle 2007"
Jos sijoitat tuon 4000 euroa vuodeksi korkeakorkoiselle 5 %:n talletustillle, on kassassasi vuoden päästä 4200 euroa. Tästä 200 euron voitostasi sinun tulee maksaa pääomavero 28 %, joten korkotuloksesi jää 144 euroa. Saat siis voittoa 80 euroa vuodessa.
Mitä muuta voisit tehdä ylimääräisellä 4000 eurolla (noin 330 e/kk), joka sinun tarvisi maksaa pois vasta seuraavan vuoden jouluna? Voisit ehkä maksaa pois kalliin 10-12 % korolla pörräävän joustoluottosi - olettaen toki, että saat ne 4000 euroa uudestaan kasaan, jotta voit maksaa jäännösverosi - tai, jos riskiprofiilisi joustaa, voit sijoittaa rahat osinkoa maksavien yhtiöiden osakkeisiin, joista voi odottaa 7-8 %:n tuottoa.
10 000 euron jäännösvero on ikäänkuin optimaalinen jäännösveron määrä, sillä sitä suuremmasta jäännösverosta maksetaan jo 6,5 %:n korko. Korko 10 000 euron jäännösverolle on ainoastaan noin 190 euroa eli 1,9 %.
En tässä kirjoituksessa käsittele asian kaikkia puolia - asiat eivät ole aina niin yksinkertaisia - mutta suosittelen asiaan, kuten myös muihin verottajan ohjeisiin, tutustumista.
Moni suomalainen ihkuu innosta joulukuun alkupäivinä, kun he saavat tehdä saamillaan veronpalautusrahoilla joululahjaostoksia. Alkeellisimpiin harhaluuloihin kuuluu mielikuva, että veronpalautukset ovat ikäänkuin bonusta tai jonkinlaista "ilmaista rahaa". Veronpalautukset ovat ainoastaan merkki siitä, että olet maksanut viime vuoden aikana liikaa veroa, joka sinulle nyt palautetaan. Olet lainannut rahojasi verojen muodossa valtiolle, joka nyt maksaa sinulle takaisin erittäin huonon koron kanssa.
Esimerkki: Jos maksoit vuonna 2007 yhteensä 4000 euroa liian vähän veroa, peritään sinulta jäännösveroa 4063,89 euroa. Maksat siis ainoastaan noin 1,8 %:n koron jäännösverolle (noin 64 euroa). Korkoprosentti on 2,5 %, mutta lopullisen koron määrästä vähennetään 20 euroa. Asian voi tarkistaa osoitteesta Verottajan sivulta kohdasta "Maksut ja palautukset" ---> "Ennakon täydennysmaksu verovuodelle 2007"
Jos sijoitat tuon 4000 euroa vuodeksi korkeakorkoiselle 5 %:n talletustillle, on kassassasi vuoden päästä 4200 euroa. Tästä 200 euron voitostasi sinun tulee maksaa pääomavero 28 %, joten korkotuloksesi jää 144 euroa. Saat siis voittoa 80 euroa vuodessa.
Mitä muuta voisit tehdä ylimääräisellä 4000 eurolla (noin 330 e/kk), joka sinun tarvisi maksaa pois vasta seuraavan vuoden jouluna? Voisit ehkä maksaa pois kalliin 10-12 % korolla pörräävän joustoluottosi - olettaen toki, että saat ne 4000 euroa uudestaan kasaan, jotta voit maksaa jäännösverosi - tai, jos riskiprofiilisi joustaa, voit sijoittaa rahat osinkoa maksavien yhtiöiden osakkeisiin, joista voi odottaa 7-8 %:n tuottoa.
10 000 euron jäännösvero on ikäänkuin optimaalinen jäännösveron määrä, sillä sitä suuremmasta jäännösverosta maksetaan jo 6,5 %:n korko. Korko 10 000 euron jäännösverolle on ainoastaan noin 190 euroa eli 1,9 %.
En tässä kirjoituksessa käsittele asian kaikkia puolia - asiat eivät ole aina niin yksinkertaisia - mutta suosittelen asiaan, kuten myös muihin verottajan ohjeisiin, tutustumista.
maanantai 4. elokuuta 2008
Paras vaihtoehto asuntolainan viitekoroksi
Soveliaimman viitekoron valinta on yksi asunnonostajan ikuisuuskysymyksista - ainakin silloin kun asunto ostetaan lainarahalla. Tässä kaikille asuntovelkaisille oiva vinkki: sido lainasi 1 kk:n euriboriin. Miksikö? No tietenkin siksi, että se on halvin. Miksi valitsisit kalliimman viitekoron? Viitekorkoa pystyy nimittäin vaihtamaan.
Viimeisen 2,5 vuoden aikana 1 kk:n euribor on ollut käytännössä koko ajan noin 0,5 %-yksikköä 12 kk:n euriboria halvempi. Tällä hetkellä ero 1 kk:n euriborin hyväksi on vieläkin suurempi. Kesäkuussa 2008 12 kk:n euribor nousi noin 5,4 %:iin ja on pysytellyt tällä tasolla, kun taas 1 kk:n euribor on pysytellyt samana aikana koko ajan alle 4,5 %:n.
Nykyisessä korkotilanteessa lyhyiden korkojen puolesta puhuu toinenkin seikka. Mikäli korot lähtevät vaikkapa ylihuomenna laskusuuntaan, on sinun 12 kk:n euribor vielä vuodenpäivät tasolla 5,4 %. Sen sijaan 1 kk:n euriborin kyydissä olet nauttimassa alenevista koroista joka kuukausi.
Suurimpien pankkien prime-korot ovat tällä hetkellä tasolla 4,90-5,00 %. Tämäkään ei ole huono vaihtoehto, mutta prime-korot ovat edelleen selvästi kalliimpia 1 kk:n euriboriin verrattuna.
Pankit saattavat suhtautua nihkeästi siihen, että haluat vaihtaa asuntolainasi viitekoron 1 kk:n euriboriin. He saattavat myös veloittaa palvelumaksun viitekoron vaihdosta. Vaihtoehtoja tälläisessä tilanteessa on kaksi: a) kerro, että kilpailevalla pankillä asia kyllä onnistuu ja uhkaile vaihtaa pankkia tai b) vaihda pankkia
Kokemuksesta tiedän, että vaihto 1 kk:n euriboriin onnistuu ja se onnistuu ilman palvelumaksuja, pelkällä puhelinsoitolla.
Asiakas on kuningas.
Viimeisen 2,5 vuoden aikana 1 kk:n euribor on ollut käytännössä koko ajan noin 0,5 %-yksikköä 12 kk:n euriboria halvempi. Tällä hetkellä ero 1 kk:n euriborin hyväksi on vieläkin suurempi. Kesäkuussa 2008 12 kk:n euribor nousi noin 5,4 %:iin ja on pysytellyt tällä tasolla, kun taas 1 kk:n euribor on pysytellyt samana aikana koko ajan alle 4,5 %:n.
Nykyisessä korkotilanteessa lyhyiden korkojen puolesta puhuu toinenkin seikka. Mikäli korot lähtevät vaikkapa ylihuomenna laskusuuntaan, on sinun 12 kk:n euribor vielä vuodenpäivät tasolla 5,4 %. Sen sijaan 1 kk:n euriborin kyydissä olet nauttimassa alenevista koroista joka kuukausi.
Suurimpien pankkien prime-korot ovat tällä hetkellä tasolla 4,90-5,00 %. Tämäkään ei ole huono vaihtoehto, mutta prime-korot ovat edelleen selvästi kalliimpia 1 kk:n euriboriin verrattuna.
Pankit saattavat suhtautua nihkeästi siihen, että haluat vaihtaa asuntolainasi viitekoron 1 kk:n euriboriin. He saattavat myös veloittaa palvelumaksun viitekoron vaihdosta. Vaihtoehtoja tälläisessä tilanteessa on kaksi: a) kerro, että kilpailevalla pankillä asia kyllä onnistuu ja uhkaile vaihtaa pankkia tai b) vaihda pankkia
Kokemuksesta tiedän, että vaihto 1 kk:n euriboriin onnistuu ja se onnistuu ilman palvelumaksuja, pelkällä puhelinsoitolla.
Asiakas on kuningas.
lauantai 2. elokuuta 2008
Miten saan aina täydet S-bonukset?
Avasin tänään S-etukortin Bonuslaskelman. Bonusta oli kesäkuulta kertynyt 130 euron ostoksistani yksi prosentti eli 1,30 euroa. Tässä kaikille viitseliäille säästövinkki: bonuskorttikimppa. Hankintaan yksi pääkortti kimpan ylläpitäjälle ja siihen niin monta rinnaikkaiskorttia, että 1500 euron kuukausiraja, joka oikeuttaa 5 %:n bonukseen, ylittyy. Rinnakkaiskortit voidaan jakaa vaikkapa siskosten, kämppisten tai naapurien kesken. Joka kuukausi kimpan ylläpitäjä laskee bonukset ja laittaa bonusrahat kimpan jäsenten tilille.
Minäkin olisin saanut 130 euron ostoksistanut 5 %:n bonukset, ts. 6,5 euroa. Ero nykyiseen bonukset on 5,2 euroa/kuukausi. Eroa vuoden aikaan tulisi tällä summalla 62,40 euroa (5,2 x 12).
Minäkin olisin saanut 130 euron ostoksistanut 5 %:n bonukset, ts. 6,5 euroa. Ero nykyiseen bonukset on 5,2 euroa/kuukausi. Eroa vuoden aikaan tulisi tällä summalla 62,40 euroa (5,2 x 12).
torstai 31. heinäkuuta 2008
Vuokratuotto 15,2 % - olisiko tästä sijoitusasunnoksi?
Sijoitusasunto, olisiko tästä sellaiseksi?
Katselin jonkin aikaa seuraavaa kohdetta sillä silmällä ja tein asunnosta tarjouksenkin. Myyjä ei hyväksynyt tarjoustani.
http://www.etuovi.com/kohde/895139
* Säkylä, 2 h + kk, 36 m2, hp. 19500 €.
* Yhtiövastike vesimaksun kanssa 136,80 €/kk
* Vuokra 370 €/kk + vesimaksu 14 e + sähkö
* Vuokratuotto pyyntihinnalla 15,2 %
Välittäjän mukaan asunnossa on hyvä vuokralainen. Putkiremontti on tulossa mahdollisesti 10 vuoden sisällä (rv. 1964). Putket ovat suhteellisen helppo uusia, sillä ne eivät kulje betonin sisällä. Lähivuosina tulevat muut remontit, lähinnä eteläpuolen ikkuna- ja julkisivuremontti, nostavat vastiketta lähiaikoina 9 eurolla kuukaudessa.
Autokatospaikka sisältyy hintaan. Yhtiöllä on oma iso tontti varuskunta-alueella. Varuskunta-alueella rakennetaan oma lämpökeskus, joka maksaa itsensä takaisin 10 vuodessa. Varuskunta-alue on kasvamassa entisestään, sillä sinne ollaan keskittämässä puolustusvoimien toimintoja.
Asunnon vuokratuotto on todella hyvä. Jopa niin hyvä, että vuokralainen maksaa asunnosta ylihintaa. Oikea vuokrataso olisi todennäköisesti 300-330 eurossa.
Katselin jonkin aikaa seuraavaa kohdetta sillä silmällä ja tein asunnosta tarjouksenkin. Myyjä ei hyväksynyt tarjoustani.
http://www.etuovi.com/kohde/895139
* Säkylä, 2 h + kk, 36 m2, hp. 19500 €.
* Yhtiövastike vesimaksun kanssa 136,80 €/kk
* Vuokra 370 €/kk + vesimaksu 14 e + sähkö
* Vuokratuotto pyyntihinnalla 15,2 %
Välittäjän mukaan asunnossa on hyvä vuokralainen. Putkiremontti on tulossa mahdollisesti 10 vuoden sisällä (rv. 1964). Putket ovat suhteellisen helppo uusia, sillä ne eivät kulje betonin sisällä. Lähivuosina tulevat muut remontit, lähinnä eteläpuolen ikkuna- ja julkisivuremontti, nostavat vastiketta lähiaikoina 9 eurolla kuukaudessa.
Autokatospaikka sisältyy hintaan. Yhtiöllä on oma iso tontti varuskunta-alueella. Varuskunta-alueella rakennetaan oma lämpökeskus, joka maksaa itsensä takaisin 10 vuodessa. Varuskunta-alue on kasvamassa entisestään, sillä sinne ollaan keskittämässä puolustusvoimien toimintoja.
Asunnon vuokratuotto on todella hyvä. Jopa niin hyvä, että vuokralainen maksaa asunnosta ylihintaa. Oikea vuokrataso olisi todennäköisesti 300-330 eurossa.
keskiviikko 30. heinäkuuta 2008
Asuntojen hintojen lasku peruttu?
1. Hallituksen verohuojennukset lisäävät ostovoimaa vuosina 2009 ja 2010
2. Palkkaratkaisut tuovat monille aloille 3-5 %:n palkankorotukset.
3. Inflaatio painuu vuonna 2009 loppupuolella noin 2 %:iin
Kauppalehden uutisen mukaan näiden kolmen tekijän yhteisvaikutuksesta keskituloisella jää käteen 100 euroa enemmän joka kauukausi.
4. Öljyn hinta on tippunut 122 dollariin, joka piristänee markkinoita ainakin tilapäisesti.
5. Tilastokeskuksen ennakkotietojen perusteella asuntojen vanhojen asuntojen hinnat olivat keskimäärin 0,3 %:n nousussa. Pk-seudulla hinnat nousivat 0,7 %. Muualla maassa hinnat laskivat 0,1 %.
2. Palkkaratkaisut tuovat monille aloille 3-5 %:n palkankorotukset.
3. Inflaatio painuu vuonna 2009 loppupuolella noin 2 %:iin
Kauppalehden uutisen mukaan näiden kolmen tekijän yhteisvaikutuksesta keskituloisella jää käteen 100 euroa enemmän joka kauukausi.
4. Öljyn hinta on tippunut 122 dollariin, joka piristänee markkinoita ainakin tilapäisesti.
5. Tilastokeskuksen ennakkotietojen perusteella asuntojen vanhojen asuntojen hinnat olivat keskimäärin 0,3 %:n nousussa. Pk-seudulla hinnat nousivat 0,7 %. Muualla maassa hinnat laskivat 0,1 %.
Tilaa:
Blogitekstit (Atom)
